계약갱신청구권 거부, 집주인이 거절할 수 있는 9가지 이유와 실거주 거절 뒤 손해배상
계약갱신청구권 거부는 법에 적힌 9가지 이유가 있을 때만 됩니다. 실거주라며 거절한 뒤 다른 사람에게 세를 주면 받을 수 있는 손해배상과 조정신청 순서를 정리했습니다.
부동산·임대차
전세보증금반환보증 가입 조건·보증료, 계약기간 절반 전까지 신청하는 방법
전세보증금반환보증은 계약기간의 1/2이 지나기 전까지 신청합니다. 보증금 수도권 7억·그 외 5억 이하 조건, 보증료 계산, 제출서류, 신청 화면까지 HUG 공식 기준으로 정리했습니다.
전세 확정일자 온라인 신청, 인터넷등기소 500원으로 받는 법과 전입신고 날짜 효력
전세 확정일자는 인터넷등기소 전자확정일자로 온라인 신청이 되고 수수료는 500원입니다. 주민센터 600원, 임대차 신고와 비교하고 전입신고 날짜별 효력과 신청 화면까지 정리했습니다.
전세 보증금 반환 절차, 집주인이 안 줄 때 5단계 순서와 비용
전세 보증금 반환 절차는 내용증명, 임차권등기명령, 분쟁조정·지급명령, 보증금반환소송, 강제경매 순서입니다. 보증금 2억 원 기준 비용과 전자소송·분쟁조정 신청 화면을 캡처로 정리했습니다.
계약갱신청구권 중도해지, 통보 후 3개월 기준과 복비·문자 통보까지
계약갱신청구권 중도해지는 세입자가 언제든 통보할 수 있고, 집주인이 받은 날부터 3개월 뒤 계약이 끝납니다. 복비 부담과 내용증명·문자 통보 방법까지 화면 순서대로 풀었습니다.
임차권등기명령 신청 시기·서류·비용, 이사 가도 보증금 권리가 지켜지는 조건
임차권등기명령은 계약이 끝난 뒤 집 주소 관할 법원에 신청합니다. 신청 시기, 필요한 서류, 기본 비용 43,040원 계산법, 전자소송·법원 방문 신청 순서와 등기 확인 방법을 화면 캡처로 정리했습니다.